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8月15日,国务院正式公布不动产登记暂行条例征求意见稿,引发不少业内人士对二手房的乐观展望。然而,记者从端州区、鼎湖、四会等地了解到,目前,肇庆二手房暂未出现集中抛售现象,房价波动幅度不大,二手楼市仍是平稳发展。

记者 戴福钿 实习生 李启学

二手楼市未现“抛售潮”

“最近我们新放盘的房源稍有增长,但没有出现大幅波动的情况。不过这段时间以来,我们店面的房源都比较充足。”好来屋置业顾问陈先生坦言,虽然没有出现预癫痫治疗需要费用多少?想中的“抛售潮”,但是流向市场的二手房稍有增加,其中,以中小户型房源居多。

近日,记者从文明中介、宏信地产代理、嘉荣地产等多个中介公司挂牌房源中了解到,尽管不动产登记暂行条例已经正式公布,不过市区内多数中介放盘量仍是维持以往的情况,并没出现“抛售潮”。

宏信地产代理陈先生坦言:“最近我们这边二手房放盘的情况和以往差不多,没有出现明显的变化。”而对于不动产登记暂行条例的公布,他则认为对于肇庆这种二三线城市来说影响不大。

对此,嘉荣地产陈先生表示认同。郑州癫痫医院哪个更靠谱陈先生透露,近期以来市场并没有出现二手房集中放盘的情况,价格方面也未见大幅波动。“不动产登记条例对肇庆确实不会产生多大影响,不过在国内一手楼市价格回归理性,不少二手房业主都较有意愿把现在的房子拿出来放盘,回笼资金后再重新置业。”

二手房价波动幅度有限

除此以外,部分中介透露,在国内楼市逐步回暖的大环境影响下,不少手握二手房源的业主降价出售房产的意愿稍有松动。“我们有套房子原来业主登记的挂牌价是32万元,在经历了半个月的时间后,业主主动信阳主治癫痫的医院是哪个提出,最低可以29万元出手。”德兴和一名置业顾问表示,随着一手楼市旺季即将到来,二手业主放盘意愿加大之余,议价空间也有所让步,但幅度有限。

在银行工作的阿燕向记者坦言,今年以来,她与丈夫两人逢周末都为购得一套二手房而四处奔波,然而,不是因为房子价格过高,就是房龄太长而一直没买成。“虽然现在一手楼普遍买的是套内面积,不过,中介在公布房源信息时候的价格一般是按房子的建筑面积来算的,以拉低均价来吸引我们这些购房者。所以每次我看房都会先按套内面积来算算价格,合适了才去看。”

癫痫病不治疗会自行恢复吗尽管中介表示目前二手房议价空间有所增大,不过,阿燕表示,在实际议价过程中,虽然不排除有小部分急于出手而降价的业主,但仍有大部分业主不愿意让价,即便降价,幅度也相当有限。如两周前,她看中龙景花园一套内面积不到60平方米的房子,标价49.8万元。在与中介几番沟通过程中,业主表示最低价为48万元,议价空间有限。

“二手房的首期原本就高,一般最低为4成甚至5成。从我们目前手头上积蓄来看,只能购买一个带装修的小户型,在业主议价意愿不大的情况下,我们会考虑其他总价较少的房源。”

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